注文住宅にこだわる方も必読!分譲住宅を選ぶ理由そもそも論

2020年9月28日 オフ 投稿者:
特集

注文住宅にこだわる方も必読!

分譲住宅を選ぶ理由そもそも論

マイホームをご検討の方には、「注文住宅」と「分譲住宅」のどちらを購入すべきか、迷っている方も多いかと思います。
それでは、両者の特徴を考えたことがありますか?
今回は、自分に合う“買い方”を見つけるために分譲住宅のメリットをピックアップする同時に、
大分で今注目される分譲住宅をご紹介します。

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マップ
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注文住宅と分譲住宅の違いとは

 「注文住宅」と「分譲住宅」の大きな違いは、イチから住宅を建てるか、既に完成している住宅を購入するかです。「注文住宅」は、購入者自ら土地を購入し、そこに自分の好きな住宅を建てます。分譲住宅と比較してコストは高くなりがちですが、間取りやデザインを家族構成やライフスタイルに合わせてオーダーすることができます。反面、自分に決定権がある分、多少専門的な知識を勉強しなくてはいけません。また、土地をお持ちでない場合は土地を見つける必要もあるため、時間と手間がかかります。自分が想像していたイメージと異なった場合「こんなはずではなかった」と後悔する可能性もゼロではありません。
 「分譲住宅」は、一般的に不動産会社が仕入れた土地に新築住宅を建設し、土地と住宅を合わせて販売します。購入時には立地や間取り、デザインなどがすべて決められているのが一般的です。生活のイメージがしやすく、購入から入居までをスピーディーに行うことが可能です。ひと昔前は注文住宅が主流でしたが、最近は、比較的値段が手頃な分譲住宅も人気を集めています。総合的な購入費用がわかりやすく資金計画が立てやすい“買い方”だと言えます。

分譲住宅を購入する5つのメリット

① 同条件の場合、注文住宅より
 費用が抑えられる
 分譲住宅は複数軒建てる場合が一般的。 効率的に建築できるので、同じ仕様なら注文住宅よりも割安です。
② 具体的なイメージを持って購入できる
 すでに間取りやデザインが決まっているので具体的にイメージしやすく、実際の暮らしを想像しながらリアルに検討できます。
③ 契約から入居までの期間が短い
 分譲住宅は契約から入居までの期間が短いのもメリット。契約が完了すればすぐに入居することも可能です。
④ すべて決まっているから手間なし
 分譲住宅は自分でイチから考える必要がありません。“間取りを考えるのが苦手”“時間がない”という方にもgood!
⑤ 近隣の景観が整っている
 まとまった土地に同じテイストの住宅を建てることが多く、調和のとれた街並みや景観が期待できます。
 人気エリアの物件は完成前に売れてしまうことも多々あります。注文住宅を検討している方も、土地探しをする際は周辺エリアの分譲住宅も必ずチェックしたいもの。思わぬ好物件に出会うこともあります。

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