マイホームをお考えの方の多くは、希望のエリアで分譲住宅が販売されている時のみ検討のため、ご見学に行かれるようですが、これだけではちょっともったいない気がします。今回は分譲住宅見学のメリットについて考えていきます。
①プロが考え提案している間取りである
多くの会社では分譲住宅を建築する土地の条件にあわせて間取りを考えて建築しています。日当たり・風の流れを確保できるか！？駐車場スペースの確保はできているか？既に建っている隣家との距離は確保できているか！？また窓の位置は干渉してないか？さまざまな条件を加味していきます。
そのうえで、世の中のトレンドや人気の設備を盛り込み、土地に合ったオンリーワンな間取り、外観を計画していきます。とくにマイホームの検討初期段階では、建築主のこだわりが反映されている「注文住宅」の完成見学会より分譲住宅の見学の方が希望の間取りや外観、室内の装飾等、自分たちの好みについて頭の整理がしやすいです。
②大きさが実感できる
住宅展示場等にあるモデルハウスは大きすぎ、豪華すぎて全くイメージがわかない・・・こんな時、実際に販売している分譲住宅の見学は非常に参考になります。
LDKは18帖あるので広々ですよ！子ども部屋は4.5帖位の大きさにして、1帖分のクローゼットを設置する方が多いです！最近は1階に和室を設けない方も多いですが必要ですか！？等々、注文住宅の打合せにおいてはさまざまな質問が飛び交います。
個人的な感想ですが、6~8帖以上の広さになると空間の把握が曖昧になる方が多いように感じます。よくあるのが、間取りによりただ広いだけの18帖のLDKより、機能的な16帖の方が広さを実感できるケースもあります。
実際の大きさを実感できる分譲住宅を数多く見学して、気に入った間取りや外観を覚えておくとその後の打合せの際に役立ちます。
③どの分譲住宅を見学に行くか！？
現在大分市内には各所に分譲住宅が存在します。
2階建て以外にも平屋や3階建て等レパートリーも豊富。販売している会社も大手ハウスメーカーから工務店、不動産会社とさまざまです。手当たり次第に見学に行くのは時間もかかりますし、それぞれで営業されても・・・。コロナ禍の影響で見学もほとん
どが予約制になっておりスケジュール管理も調整が必要ですので、弊社では皆さまの希望や趣向に合わせて見学の段取り、同行を行う「オンリーワンツアー」を実施しています。ぜひお気軽にご活用くださいね！
最新おすすめ住宅情報
●所在地：大分市大字市437-28●交通：大分バス「稲田農協前」徒歩約1分●土地面積：163.60㎡(49.48坪）●建物面積： 104.74㎡(31.68坪）●建物構造：在来木造工法2階建●築年月（築年数）： 2019年10月●用途地域：第一種中高層住居専用地域●建ぺい率：60％●容積率： 200％●土地権利：所有権●現況：完成済●引渡日：即時●建築確認番号：第H303542号●取引態様：仲介
●所在地：大分県大分市坂ノ市南3丁目●交通：JR日豊本線「坂ノ市駅」徒歩12分●土地面積： 153.07㎡(46.30坪）●建物面積： 104.33㎡(31.56坪）●建物構造：木造●築年月（築年数）： 2022年5月●私道負担面積： 99.66㎡（共有持分：866/10,000)●地目：宅地●都市計画：市街化区域●用途地域： 1種住居地域●建ぺい率： 70％●容積率：200%●土地権利：所有権●現況：完成済●引渡日即時●建築確認番号R032482号●接道状況：角地：2方道路東16.0m公道接面15.3m南5.0m私道接面9.6m●取引態様：仲介
●所在地：大分市大字角子南2丁目118番3●交通：JR日豊本線「大在駅」／大分バス「角子原」徒歩5分●土地面積： 143.94㎡(43.54坪）●建物面積： 105.99㎡ (32.06坪）●建物構造：木造●築年月（築年数）： 2022年3月●私道負担面積： 60.92㎡（共有持分： 1/4)●地目：宅地●都市計画：市街化区域●用途地域：準住居地域●建ぺい率：60％●容積率：200％●土地権利：所有権●現況：完成済●引渡日：相談●建築確認番号：第R031517号●接道状況：北側幅員約5.62mの公道（角子原18号線）に約2m接道●取引態様：仲介
※販売価格に諸費用（登記料、火災保険料、融資手数料等）は含まれておりません。※掲載物件は2022年7月12日のものです。すでに契約完了、売約済の場合はこ了承下さい。※間取り図が現況と異なる場合は現況を優先します。【広告有効期限： 2022年8月31日】
その他、上記以外の物件も取り扱っています。お気軽にお問合せください！
| 感染症対策とお願い | ■お客様同士の接触を防ぐために、こ来場前のこ予約をお願いしております。また、1日あたりのこ対応組数に制限を設けさせていただいております。 ■スタッフのマスク着用の他、定期的な換気やアルコール消毒等感染拡大防止に努めてまいりますので、こ協力の程、お願いいたします。 |
宅建業許可番号：大分県知事(1)3472号 (一社)大分県宅地建物取引協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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